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这个冬天不太“冷”!上周杭州超5500套房源入市,还有未来科技城三盘上演“贴身肉搏”

2020-01-21 16:55 来源:浙江在线 / 记者:滕一韬 / 编辑:周杭
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导语

这个冬天不太冷。在杭州气温回升之际,楼市也进入暖冬模式。

  浙江在线-住在杭州网杭州12月16日讯(浙江在线记者 滕一韬)这个冬天不太冷。在杭州气温回升之际,楼市也进入暖冬模式。上周(12月9日-12月15日),杭州市区(含临安、富阳)商品房成交量为3749套,成交量与前一周(3731套)相比微增。成交均价有所上涨,为29657元/㎡。

  而在供应上,2019年最后一个月开发商的出货力度更上一层楼,停不下来的冲量节奏下,上周近40张预售证出炉,超5500套房源入市。这之中,未来科技城成主角,地铁万科未来天空之城、富力中心、湖境云庐三盘同台竞技,可谓精彩纷呈。不过,三者的产品类型完全不一样,天空之城为洋房、小高层;湖畔雲庐为叠墅;富力中心则是高层。当板块新的价格体系形成,购房者能否接受呢?不妨拭目以待。

  截至目前,30个楼盘仍在报名或公示阶段。从刚需到改善,应有尽有,年底购房者福利时间,你要买哪个?

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  一周行情

  上周(12月9日-12月15日),杭州市区(含临安、富阳)商品房成交量为3749套,成交均价为29657元/㎡。其中,余杭区以915套的成交量位居各城区榜首,萧山位列第二。而滨江区凭借城市之光的清盘进入榜单前三。

  从单盘表现来看,位于滨江的城市之光上周成交398套,居于榜首。该盘捂盘多时,经过多次转让,最终由万科接手,并在最后一次开盘中推出了所有房源。第二名,则是短短两个月内三度加推的城北万象城,万人摇人气居高不下,成交量也比较可观。前十名中,包括悦虹湾、澄品等红盘均上榜。而这之中,余杭、萧山的楼盘占到了半壁江山。

  上周(12月9日-12月15日)杭州商品房交易情况统计表

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上周(12月9日-12月15日)杭州成交套数排名前十的楼盘

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  一周摇号

  绿城交投·湖境云庐

  板块:余杭未来科技城

  房源数量:273套

  房源均价:44400元/㎡

  房源面积:185-265㎡

  无房户倾斜比例:10%

  摇号门槛:150万资金冻结

  登记时间:2020-01-21-12月18日


  地铁万科·未来天空之城

  板块:余杭未来科技城

  房源数量:1183套

  户型面积:93㎡、117㎡、135㎡、144㎡、168㎡

  房源均价:37716.35元/㎡(含装修3500元/㎡)

  无房户倾斜比例:30%

  摇号门槛:首套:87万;二套:174万;一次性:290万

  登记时间:12月15日至12月17日


  杭州富力中心

  板块:余杭未来科技城

  房源数量:163套

  房源面积:115㎡户型54套;118㎡户型107套;120㎡户型1套;134㎡户型1套

  房源均价:34500元/㎡(含装修标准3500元/㎡)

  无房户倾斜比例:30%

  摇号门槛:首套房60万存款证明;其他100万存款证明

  摇号登记时间: 12月17日-12月21日


  江山风华

  板块:余杭区超山

  房源数量:188套

  户型面积:81-128㎡

  房源均价:19500元/㎡(含装修2500元/㎡)

  无房户倾斜比例:30%

  摇号门槛:10万验资金额

  登记时间:12月13日至12月16日


  万科大溪谷(高层)

  板块:余杭区良渚

  房源数量:189套

  户型面积:90㎡以下,90-144㎡

  房源均价:90㎡以下:20600元/㎡;90-144㎡:20800元/㎡(含装修3800元/㎡)

  无房户倾斜比例:30%

  摇号门槛:首套:50万;二套和一次性付款:100万

  登记时间:12月15日至12月17日


  万科大溪谷(叠排)

  板块:余杭区良渚

  房源数量:15套

  户型面积:144㎡以上

  房源均价:30000元/㎡(含装修5000元/㎡)

  无房户倾斜比例:30%

  摇号门槛:首套:100万;二套和一次性付款:200万

  登记时间:12月15日至12月17日


  众安西溪未来里

  板块:余杭未来科技城2.0

  房源数量:156套

  房源均价:19470元/㎡

  房源面积:89-125㎡

  无房户倾斜比例:30%

  摇号门槛:无房无贷:50万;其他:100万

  登记时间:2020-01-21-12月18日


  绿城桃源小镇

  板块:余杭闲林

  房源数量:29套

  房源均价:37613.06元/㎡

  房源面积:160㎡以上

  无房户倾斜比例:10%

  摇号门槛:150万现金存款证明

  登记时间:2020-01-21-12月18日


  奥园华景川·上锦宸府(排屋)

  板块:余杭区东湖新城

  房源数量:23套

  户型面积:123㎡、167㎡、190㎡

  房源均价:33387元/㎡(毛坯)

  无房户倾斜比例:30%

  摇号门槛:100万现金存款证明

  登记时间:12月16日至12月18日


  奥园华景川·上锦宸府(高层)

  板块:余杭区东湖新城

  房源数量:68套

  户型面积:88-115㎡

  房源均价:18456元/㎡(含装修2500元/㎡)

  无房户倾斜比例:30%

  摇号门槛:10万现金存款证明

  登记时间:12月16日至12月18日


  中锐招商星未来

  板块:余杭区中泰

  房源数量:211套

  户型面积:90㎡以下、90㎡以上

  房源均价:21800元/㎡(含装修2400元/㎡)

  无房户倾斜比例:40%

  摇号门槛:30万现金存款证明

  登记时间:12月15日至12月17日


  赞成旭辉时代悦章

  板块:余杭东湖

  房源数量:洋房84;排屋16套

  房源均价:高层19400元/㎡;排屋28300元/㎡

  房源面积:高层90-128㎡;排屋150-177㎡

  无房户倾斜比例:30%;10%

  摇号门槛:20万现金存款证明

  登记时间:2020-01-21-12月18日


  融创江南壹号院

  板块:萧山科技城

  房源数量:191套

  户型面积:107㎡、108㎡、169㎡、233㎡

  房源均价:15#:28800元/㎡;21#:28300元/㎡(含装修3800元/㎡)

  无房户倾斜比例:30%

  摇号门槛:50万现金存款证明

  登记时间:12月16日至12月20日


  保利澄品101

  板块:萧山区钱江世纪城

  房源数量:350套

  户型面积:90-144㎡、144-160㎡、160㎡以上

  房源均价:高层:47521.24元/㎡;洋房:56119.49元/㎡(含装修5000元/㎡)

  无房户倾斜比例:20%

  摇号门槛:100万现金资产证明

  登记时间:12月16日至12月18日


  佳源湘湖印象

  板块:萧山湘湖

  房源数量:10套

  房源均价:32063.8元/㎡

  房源面积:190㎡

  无房户倾斜比例:10%

  摇号门槛:首套:244万;二套366万;一次性付款:611万

  登记时间:2020-01-21-12月19日


  融信杭州世纪

  板块:萧山市北

  房源数量:94套

  户型面积:128.14㎡、146.06㎡、198.82㎡

  房源均价:144㎡以下:37500元/㎡;144㎡以上:38300元/㎡(含装修3500元/㎡)

  无房户倾斜比例:15%

  摇号门槛:135万存款金额

  登记时间:12月14日至12月16日


  绿城九龙仓桂语朝阳

  板块:萧山区南部卧城

  房源数量:231套

  户型面积:89㎡、113㎡

  房源均价:29800元/㎡(含装修4500元/㎡)

  无房户倾斜比例:30%

  摇号门槛:无房无贷:72万;一房或无房有贷:143万;一次性付款:238万

  登记时间:12月15日至12月17日


  东原德信九章赋

  板块:萧山南部卧城

  房源数量:263

  房源均价:28300元/㎡

  房源面积:98-138㎡

  无房户倾斜比例:30%

  摇号门槛:首套80万,其他160万

  登记时间:2020-01-21-12月19日


  融创臻源锦宁里

  板块:萧山区政府

  房源数量:10套

  房源均价:58000元/㎡

  房源面积:200-245㎡

  无房户倾斜比例:10%

  摇号门槛:首套:450万;二套680万;一次性付款:1100万

  登记时间:2020-01-21-12月20日


  新希望滨江锦粼府

  板块:萧山市北东

  房源数量:66套

  户型面积:102㎡、118㎡

  房源均价:30903.92元/㎡(毛坯)

  无房户倾斜比例:30%

  摇号门槛:首套:50万;二套:100万

  登记时间:12月16日至12月18日


  九龙仓天玺

  板块:拱墅申花

  房源数量:30套

  房源均价:62000元/㎡

  房源面积:160㎡以上

  无房户倾斜比例:20%

  摇号门槛:无房无贷:300万;一房或无房有贷:600万;一次性付款:900万

  登记时间:2020-01-21-12月17日


  杭房城发御东方

  板块:江干丁兰新城

  房源数量:94套

  房源均价:26300元/㎡

  房源面积:97-138㎡

  无房户倾斜比例:30%

  摇号门槛:80万现金存款证明

  登记时间:2020-01-21-12月18日


  中海黄龙云起

  板块:西湖老文教

  房源数量:92套

  户型面积:140㎡、170㎡

  房源均价:140㎡:68600元/㎡;170㎡:69600元/㎡(含装修5000元/㎡)

  无房户倾斜比例:15%

  摇号门槛:100万存款金额

  登记时间:12月13日至12月16日


  祥生云境(小高层)

  板块:西湖区之江

  房源数量:65套

  户型面积:114-127㎡、128-139㎡

  房源均价:38600元/㎡(含装修5000元/㎡)

  无房户倾斜比例:20%

  摇号门槛:150万现金存款证明

  登记时间:12月14日至12月16日


  祥生云境(叠墅)

  板块:西湖区之江

  房源数量:4套

  户型面积:156-182㎡

  房源均价:53000元/㎡(含装修5000元/㎡)

  无房户倾斜比例:20%

  摇号门槛:400万现金存款证明

  登记时间:12月14日至12月16日


  宋都如意春江

  板块:富阳区东洲

  房源数量:21套

  户型面积:161㎡、169㎡

  房源均价:24500元/㎡(毛坯)

  无房户倾斜比例:15%

  摇号门槛:首套:120万;多套

  登记时间:12月14日至12月16日


  阳光城山水悦江府

  板块:富阳鹿山

  房源数量:176套

  房源面积:96、118㎡

  房源均价:22000元/㎡

  无房户倾斜比例:20%

  摇号门槛:150万现金存款证明

  登记时间:2020-01-21-12月19日


  中国中铁溪畔云璟府

  板块:富阳高桥

  房源数量:192套

  房源面积:88-117㎡

  房源均价:20800-21300元/㎡

  无房户倾斜比例:20%

  摇号门槛:无房无贷:60万;一房或无房有贷:120万;一次性付款:180万

  登记时间:2020-01-21-12月19日


  绿城富春玫瑰园

  板块:富阳东洲

  房源数量:41套

  房源均价:33700-49000元/㎡

  房源面积:190-220、220-270、270㎡以上

  无房户倾斜比例:10%

  摇号门槛:无房无贷:248万;一房或无房有贷:372万;一次性付款:620万

  登记时间:2020-01-21-12月18日


  云上金铭府

  板块:富阳富春

  房源数量:176套

  房源均价:22000元/㎡

  无房户倾斜比例:30%

  房源面积:89-125㎡

  摇号门槛:60万现金存款证明

  登记时间:2020-01-21-12月17日


  临栖云府

  板块:临安滨湖新城

  房源数量:洋房40;排屋4套

  房源均价:洋房18467.83元/㎡;排屋28345.47元/㎡

  房源面积:洋房96㎡;排屋139㎡

  无房户倾斜比例:40%

  摇号门槛:20万现金存款证明

  登记时间:2020-01-21-12月19日


  中骏柏景湾

  板块:临安滨湖新城

  房源数量:40套

  房源均价:19755.63元/㎡

  房源面积:128㎡

  无房户倾斜比例:40%

  摇号门槛:20万现金存款证明

  登记时间:2020-01-21-12月19日


  越秀星悦城

  板块:临安区青山湖科技城

  房源数量:70套

  户型面积:155㎡、188㎡

  房源均价:27785元/㎡(毛坯)

  无房户倾斜比例:20%

  摇号门槛:200万现金存款证明

  登记时间:12月15日至12月17日


  杭城一周扫描

  1、12月15日晚,2022年第19届亚运会倒计时1000天活动,在滨江“小莲花”举行,杭州亚运会主题口号正式揭晓!主题口号英文表述为“Heart to Heart, @Future”,中文表述为“心心相融,@未来”(读作“心心相融,爱达未来”)。

  2、杭州市教育局公布最新学区预警!杭州各区、县(市)户籍儿童小学一年级入学2019年招生信息和2020-2022年预警信息公布如下:

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  (黄色预警,表示学区内适龄户籍儿童人数介于学区小学常态招生计划数的90%至100%。

  红色预警,表示学区内适龄户籍儿童人数达到或超过学区小学常态招生计划数100%。)

  

  3、12月15日中午12点起,望江隧道试通车。望江隧道全长约3.6公里,位于钱江三桥和钱江四桥之间,设计双向四车道。江南沿滨盛路设一对进出匝道,江北在钱江路南设一对平行匝道。

  作为杭州跨江交通体系的重要组成部分,望江隧道通车后将极大方便钱江新城与滨江区两岸市民出行,缓解三桥、四桥的过江交通压力。由于部分地面道路仍处于扫尾阶段,江南滨盛路入口匝道和江北钱江路入口匝道将于本月底前开通,届时望江隧道将实现全面通车。

  4、国家统计局今日发布2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。杭州新房价格环比再度下降,降幅为0.1%。这也是杭城连续两月新房价格环比下降。此前,杭州新房价格10月环比下降0.2%,成为 20个月来首次环比下跌。

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